1. kolo dražby rodinného domu v obci Lazy pod Makytou, okr. Púchov

KDE: Alexandra hotel – kongresová sála Alexandra III, Dvory 581, 020 01 Púchov

KEDY: 23.04.2018, 08:00

Rodinný dom je samostatne stojaci, prízemný, nepodpivničený dom so sedlovou strechou s dobudovaným podkrovím. Dom je v užívaní od roku 1965.Životnosť objektu po rekonštrukcii a prístavbe uvažujem pri stanovenej životnosti prístavby a v jednotnom roku predpokladaného dožitia celej stavby na rok 2065 na 100 rokov. Z konštrukčného hľadiska ide o drevenú zrubovú stavbu so spáliteľnými stropmi a krovom hambálkovej sústavy s krytinou z asfaltových šindľov (krov a krytina z roku 1998). Stavba je založená na betónových základoch a kamennej podmurovke. V roku 1998, podľa potvrdenia obce, sa vykonala prestavba a modernizácia domu, ktorá predstavuje pôdorysné rozšírenie domu vybudovaním ďalších miestnosti na prízemí o izbu, dielňu, letnú kuchyňu, kôlňu, otvorený prístrešok pre parkovanie motorového vozidla a vstavbu podkrovia. Modernizácia domu predstavuje vybudovanie kúpeľne s WC, výmenu podláh, dlažieb, elektroinštalácie, dvier, krovu, strešnej krytiny, vykurovania a zariaďovacích predmetov. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, dvere plné z tvrdého dreva, podlahy palubové, dlažby keramické. Elektrická inštalácia je pre svetelný i motorický odber. V kúpeľni je nainštalovaný sprchovací kút, umývadlo a kombi WC. Keramický obklad je nad 135 cm. V kuchyni je inštalovaná kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrický sporák a sporák na pevné palivo s keramickým obkladom. Príprava TÚV je v elektrickom bojleri, vykurovanie je elektrickými rýchlovyhrievacími telesami s možnosťou diaľkového ovládania a kachľami na tuhé palivo. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave s dobrou údržbou. 1. Nadzemné podlažie: Na 1. NP sú dve izby, zádverie, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, spoločenská miestnosť, dielňa, letná kuchyňa a kôlňa. 1. Podkrovie: V podkroví, sprístupnenom jednoramenným dreveným schodiskom, je predsieň a tri izby. Pivnica s drevenou prístavbou je samostatne stojaca dvojpodlažná stavba, ktorá sa nachádza na p. č. 678 a tvorí príslušenstvo k rodinnému domu. Pôvodne slúžila na skladovanie ovocia. Podzemné podlažie tvorí vybudovaná pivnica. Je zasadená zadnou stenou do svahu. Obvodové murivo je kamenné, strop železobetónový, dvere sú zvlakové, okno drevené jednoduché. V objekte nie je žiadna inštalácia. Prístavba k pivnici je prístrešok na drevo, vybudovaná v roku 2002 v priestore pri pivnici a je prekrytá drevenou nadstavbou. Nad pivnicou je vybudovaná drevená otvorená stavba pred dokončením. Obvodové steny pozostávajú zo stĺpikovej konštrukcie. Krov je sedlový, hambálkov s krytinou z asfaltových šindľov. Prístup je riešený schodiskom pristavaným k pivnici. Prístrešok pre parkovanie vozidla je drevená konštrukcia pristavaná k rodinnému domu. Je na stĺpikovej konštrukcii s pultovou strechou, s dreveným podbitím krovu a s krytinou z asfaltových šindľov. Konštrukcia uličného plotu pozostáva z betónového základu po celej dĺžke plotu, z betónovej podmurovky, v ktorej sú upevnené kovové rámy s výplňou z drevených latiek. Výplň plotu je vysoká 160 cm, súčasťou plotu sú kovové vráta a plotové vrátka z rovnakého materiálu. Oplotenie je kryté sedlovou strieškou s krytinou z asfalt. šindľa. Vŕtaná studňa realizovaná v roku 1998 je hĺbky 12 m, priemeru 150 mm s osadeným elektrickým čerpadlom v priestore pod schodkami pri elektrickom bojleri. Vodovodná prípojka zo studne je z PVC potrubia, priemeru DN 40 mm, od vodomernej šachty s napojením na verejný rozvod. Vodovodná prípojka je z PVC potrubia, priemeru DN 40 mm, zo studne po vodomernú šachtu. Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, vybudovaná v roku 1998. Kanalizačná prípojka vo dvore rodinného domu je z plastového materiálu DN 150 mm s napojením na žumpu. Žumpa v záhrade rodinného domu je železobetónová monolitická, vybudovaná v roku 2002. Drenážne potrubie odvodňuje pozemok okolo rodinného domu. Prípojka slaboprúdu je vodičom AlFe vzdušná, vedená zo stĺpa z ulice po fasádny držiak. Prípojka káblovej televízie je vodičom AlFe vzdušná, vedená zo stĺpa z ulice po fasádny držiak. NN prípojka je káblová Cu 4x16 mm2 zemná, vedená zo stĺpa z ulice po fasádny držiak. Spevnené plochy sú zhotovené zo zámkovej dlažby na pieskovom podklade v príjazdovej komunikácii k domu, pod parkovacím prístreškom, v nástupnom priestore domu, v okapovom chodníku a podlahe drevárne. Oporný múr je oporou terénu pri okraji vstupnej komunikácie. Stavba rodinného domu je umiestnená v katastri Lazy pod Makytou, v časti Rieka, v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Kysuce, cca 4 km od športového areálu Čertov. Prístup k domu je po miestnej komunikácii. Parcela je mierne do svahu. Od okresného mesta Púchov je stavba vzdialená cca 20 km. Orientácia obytných miestností je v smere na juh. Pozemky sa nachádzajú v obci Lazy pod Makytou, v zástavbe rodinných domov a rekreačných chalúp. V mieste je možnosť napojenia na vlastný zdroj vody, vodovod, elektriky, slaboprúd. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Prístup k pozemku je z priľahlej miestnej komunikácie. Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné stavebnotechnické vyhotovenie ani užívaciu schopnosť ohodnocovanej nehnuteľnosti.

Späť