1.kolo dražby bytu, Bratislava - Staré Mesto - Vydražené

KDE: Notársky úrad JUDr. Erika Szórádová, Vajnorská 98/k, Bratislava

KEDY: 06.08.2015, 10:00

Miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Erika Szórádová, Vajnorská 98/k, Bratislava Dátum konania dražby: 06.08.2015 Čas konania dražby: 10:00 hod. Dražba: 1. kolo dražby Predmet dražby: List vlastníctva č.: 6541 Okresný úrad, katastrálny odbor: Bratislava Okres: Bratislava I Obec BA-m.č. Staré Mesto Katastrálne územie Staré Mesto Pozemky parcely registra "C": Parcelné číslo Druh pozemku Výmera parcely - m2 7593/7 Zastavané plochy a nádvoria 258 Stavby: Súpisné číslo Na parcele č. Popis stavby/byt č. 2963 7593/ 7 Bytový dom/byt č.: 10, vchod: Kýčerské. 3, 4.p. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 640/10000 Spoluvlastnícky podiel: 1/1 Predmet dražby sa draží tak ako, , stojí a leží“. Predmet dražby sa draží v podiele 1/1. Popis: Bytový dom číslo súpisné 2963 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele KN číslo 7593/7 v katastrálnom území Staré Mesto v Bratislave, mestská časť Staré Mesto. Bytový dom sa nachádza v centrálnej časti mesta Bratislava, na okraji historického centra Hlavného mesta Slovenskej republiky, v obytných častiach s bytovými domami a nebytovými stavbami prevažne pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, trhovisko, železničná stanica Bratislava hlavná stanica a iné. Bytový dom je s ustúpeným podlažím celkovo 7 podlažný objekt, pozostáva zo suterénu, prízemia a ďalších 5 nadzemných podlaží. Suterén je tvorený predovšetkým spoločnými časťami a zariadeniami bytového domu a pivničnými kobkami. Na prízemí sa nachádza vstup do bytového domu, prechodová komunikácia do dvornej časti a byt. Na ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú bytové jednotky. V rámci bytového domu vchod Kýčerského 3 je umiestnených spolu 14 bytov. Byty sú prístupné schodiskom a osobným výťahom. Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, technické priestory, obvodové múry, priečelia, prejazd, vchod, schodište, výťahová šachta, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: strojovňa výťahu, výťah, bleskozvod, komín, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Bytový dom je realizovaný ako železobetónový skelet. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na predpokladanom základovom rošte, s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové monolitické stĺpové. Vodorovné konštrukcie - stropy sú železobetónové doskové s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové monolitické s povrchovou úpravou terrazo. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy je z PVC fólie Fatrafol. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú tenkovrstvé šľachtené, ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému, na úrovni 1.NP keramický obklad. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná sú v prevažnej časti bytov nové prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných nadzemných častiach sú nové, plastové s izolačným zasklením, suterénu jednoduché oceľové. Vnútorné keramické obklady sú bežné. Vstupné dvere do obytného domu sú oceľové, ostatné prevažne rámové s výplňou. Povrchy podláh prevažne tarrazové. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je centrálny z plynovej kotolne. Vnútorná kanalizácia pozostáva so zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach len do kotolne domu. Bytový dom vchod Kýčerského 3 je vybavený osobným výťahom. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na Kýčerského ulicu. Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 1937. Za posledné obdobie bola na bytovom vykonaná výmena okien v schodiskovom trakte objektu za plastové s izolačným zasklením, realizácia kontaktného zatepľovacieho systému fasády a iné. Vzhľadom na použité stavebné materiály, konštrukčné riešenie ako aj technický stav bytového domu stanovujem životnosť na 150 rokov. Pozemok, parcela KN č. 7593/7 je z časti zastavaný stavbou bytového domu súpisné číslo 2963, zostávajúca časť pozemku je dvor. Byt číslo 10 na 4.p. vchod Kýčerského 3, nachádzajúci sa v bytovom dome Kýčerského 3 súpisné číslo 2963 na parc. KN č. 7593/7 vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné číslo 2963 vo veľkosti 640/10000, k.ú. Staré Mesto, obec Bratislava – mestská časť Staré Mesto, okres Bratislava I. Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnický popis byt (technický stav ako aj materiálové vyhotovenie) uvažovaný ako najpravdepodobnejší na základe výpovedí "susedov" v rámci bytového domu. Byt číslo 10 nachádzajúci sa na 4.NP pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa, WC, kúpeľňa, balkón, špajza a pivničná latovaná kobka. Pôdorysná plocha balkóna nie je uvažovaná v rámci podlahovej plochy bytu. Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Technický stav bytu nebol zistený. Byt bol k termínu obhliadky obývaný, užívaný pre potreby trvalého celoročného bývania. Povrchy stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh v obytných izbách sú korkové, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Okná bytu v smere od ulice sú plastové s izolačným zasklením, okná do dvora objektu bytového domu nezistené. Vnútorné dvere sú hladké. Vykurovanie bytu je liatinovými panelovými radiátormi prostredníctvom domovej kotolne. Svetelná elektroinštalácia je vedená pod omietkou. Byt je napojený na centrálny rozvod teplej a studenej vody a na kanalizačné zvody. Vybavenie kuchyne, kúpeľne a WC uvažujem ako bežné štandardné. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, v rámci ktorej sa nachádza kuchynský drez s vodovodnou batériou, sporák a digestor. V kúpeľni je vaňa a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa s nádržkou kombi. Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné vybavenie nehnuteľnosti rovnako ani jej užívaciu schopnosť.

Späť